Det er flere forskjellige elementer og faktorer som påvirker næringseiendom som du ikke finner involvert i boligeiendom. Det betyr imidlertid ikke at du er bundet til å mislykkes, da det er mange måter du kan forstå markedet på, som med disse tipsene som gir god innsikt i kommersiell markedsføring.
Når du leier ut en eiendom, prøv å være forberedt på en ledig stilling. Å ha en ledig stilling i en av eiendommene dine kan koste deg mye penger. Hvis du har en ledig stilling, prøv å fylle den så raskt som mulig. Du bør alltid huske at du kanskje må ha litt penger satt til side i tilfelle ledig stilling fordi du sannsynligvis vil oppleve en av gangen.
Spør din fremtidige utleier, før du signerer en leieavtale, om de har et telefonnummer for nødkontakt tilgjengelig. Noen utleiere drar i helgene eller ferien, og hvis noe går i stykker i enheten din, er du ute av flaks foreløpig. Sørg for å diskutere dette med utleier, for å sikre at problemene dine blir ivaretatt raskt.
Hvis du ønsker å kjøpe og deretter til slutt leie en næringseiendom, kan du prøve å finne en bygning som har mye plass. Å prøve å leie ut boliger som er for små kommer til å bli vanskelig – folk vil være i et romslig område, ikke en klaustrofobisk.
Hvis du kjøper utleieenheter for å bli en kommersiell virksomhet, ikke vær redd for å bli stor. I mange tilfeller er minimum antall enheter per eiendom som krever kommersiell lisens, lavt nok til at du vil ha eiendommer med flere enheter enn det. Det er bare trinnvis vanskeligere å ta vare på 25 enheter enn for 5 enheter.
Hvis du ser på en bestemt næringseiendomsoppføring, og du kommer i kontakt med en person som er på eiendommen – sørg for å finne ut om de er en agent eller en ansatt hos eieren av eiendommen. Det vil beskytte interessene du har i eiendommen.
Legg en annonse i lokalavisen. Disse pleier å være ganske billige, men ses også av mange potensielle kunder, kjøpere og selgere i hele ditt lokale område. Husk at mange mennesker (spesielt eldre mennesker) ikke bruker Internett. Bruk denne annonsen til din fordel ved å la folk få vite så mange detaljer om eiendommen som mulig, og gi dem en enkel måte å kontakte deg på.
Du bør undersøke det omkringliggende nabolaget til enhver kommersiell eiendom du kan være interessert i. Dyre, luksusorienterte bedrifter vil trives i mer velstående nabolag. Hvis bedriften din er litt mer skyggefull, som en leie-til-egen butikk, payday-låneutsalg eller pantelånsbutikk, er det bedre å finne i et fattig nabolag.
Bruk disse kommersielle markedsføringstipsene for å bedre forstå de forskjellige faktorene for kommersiell markedsføring, og de mange forskjellige tingene du vil finne er involvert i salg av kommersielle eiendommer. Enten du kjøper eller selger, må du være klok på de forskjellige implikasjonene som disse eiendommene representerer og hvordan de behandles i markedet.