Det kan være vanskelig å sette næringseiendommen din på eiendomsmarkedet. Det er ille nok at folk ikke kjøper vanlige hus. Det er enda færre kjøpere på jakt etter kontorbygg og leilighetskomplekser. Bruk informasjonen i artikkelen nedenfor for å finne ut mer om kjøp og salg av næringseiendom.
Vær oppmerksom på at du kan tape penger før du til og med kjøper eiendommen. Å gjøre due diligence og ha et kommersielt bygg riktig inspisert kan koste titusenvis av dollar. Inspeksjoner har en tendens til å avdekke varer som er avtalebrytere for kjøpet. Hvis det kommer opp, ikke kjøp bare fordi du allerede har satt inn penger til inspeksjonene. Stol på instinktene dine, hvis denne eiendommen viser seg å være et monster, ta tapet og vær takknemlig for at det ikke var mer.
Hvis du er i en romkameratsituasjon, bør du ha alt skriftlig som tydelig sier hva som forventes av hver person når det gjelder leie og regninger. Dette vil være nyttig hvis noen prøver å flytte ut uten å betale alt de er ansvarlige for.
Før du leier ditt nye hus eller leilighet, vær sikker på at du har nok referanser. De fleste utleiere krever minst tre referanser. Kontroller navnene, adressene og telefonnumrene for nøyaktighet. Det er ikke noe verre enn en referanse hvis navn er feil, telefonlinjen er koblet fra eller brevet utleieren sender kommer tilbake som ikke-leverbar.
Å lese anmeldelser av leilighetskomplekser er en flott ting å gjøre før du signerer en leieavtale. Selvfølgelig vil utleierepresentanten gi deg en fin tur og forklare alle de fine tingene det er å se, men noen som allerede har bodd der er i stand til å gi deg en mye mer grundig gjennomgang av din fremtidige leie. Ledelsen vil utelate de mørke hendelsene i komplekset, mens vurderinger skrevet av eks-leietakere har en nærmere følelse av sannheten.
Når det gjelder eiendom, sørg for å ha en erfaren og kunnskapsrik eiendomsmegler som kan hjelpe deg. Forsikre deg om at du har et tillitsfullt forhold til dem for å unngå konflikter. Disse agentene kan hjelpe deg ved å gi deg innsideinformasjon som kan hjelpe deg med å ta de beste eiendomsvalgene.
Tenk på å komme i næringseiendom med en partner. Du må kunne stole på denne personen og bli enige om en måte å dele fordelene på. Hvis du bare bruker en partner til finansiering, er det bare å betale dem tilbake. En partner kan hjelpe deg ved å dele sin gode kreditt og vil bruke tid på å lete etter avtaler med deg.
Gjør tilbudene dine klare og konsise. Ikke gjør noen antagelser om hva en selger, bedrift eller hjem, ville være villig til å akseptere. Hvis du bare tror at eiendommen er verdt et visst beløp, kan du tilby den og være fast. Hvis avtalen din ikke er akseptert, var du i det minste i stand til å sørge for at du ville ha betalt en rimelig pris.
Det er mange ting du kan gjøre som vil bidra til å forbedre din stilling hos kundene. Selv om du ønsker å kjøpe i stedet for å selge, dekker tipsene du nettopp leste i denne artikkelen kommersiell eiendom generelt og vil være til stor nytte for deg. Know-it-alls taper ute i markedet, så ta deg tid til å lære.